こんにちは、辰川です。
数ある住宅ローンのなかでも、
フラット35は長期にわたり固定金利が使える
という点で気になる存在ですよね。
ところで、フラット35と言えば、どうしても
新築一戸建てや新築マンションを思い浮かべがち。
では、中古住宅はフラットが利用できないのか、
というと、そんなことはありません。
中古住宅でフラット35を利用するには、
「適合証明書」が必要となります。
適合証明書とは、その中古住宅が住宅支援機構の定める基準を
満たしていることを証明するもの。
そのため、フラットを利用できない物件があるのも事実。
買い手は、この適合証明書を検査機関などに依頼し、
発行してもらうのですが、
その発行には数万円程度の費用がかかります。
ただし、一部の中古マンションでは
適合証明書が不要になっている場合もあります。
これを知るには「らくらくフラット35の物件検索」で
簡単に調べられます。
いかがでしたか？
中古住宅の購入にあたり、フラット35の利用を考えている場合は
是非参考にしてくださいね。
それではまた。
