こんにちは、辰川です。
相場よりも安い物件を見つける方法も、今日が最終回。
今回は、マンションは共用施設近くの物件が狙い目、
という話です。
マンションには同じ間取り、同じ階層であっても、
駐車場やエレベーター、ゴミ置き場に近い物件は
価格が低めに抑えられています。
こうした共用施設は、人の行き来が多いために
プライバシーが守られにくかったり、音が響いたり、
またゴミのニオイが気になることもあります。
これに対して、分譲マンションなどでは、
壁を厚く設計したり、
共用施設と住戸の間に共用廊下などを挟むなど
配慮がされていることがほとんど。
また共用施設が近いと
毎日の生活には便利な面もあります。
例えば、車からの荷物の出し入れや、ゴミ出しなどが便利。
人の行き来があるので、逆に防犯対策になったりします。
ですから、他の物件と比べて価格が低いのであれば、
その理由を聞いてみることです。
もし、それが自分にとって気にならないレベルであれば、
お得な買い物になりますね。
それではまた。
