「一戸建ては生活音といったトラブルは無さそうだが、
駅近のマンションも捨てがたいなあ…」
こんにちは、辰川です。
初めてマンホーム選びをする場合、
一戸建か、マンションかで悩む人は多いですよね。
そこで今回は、マンションと一戸建ての違いを
お話しします。
まずは一戸建ての場合、1階と2階、さらに3階と
各フロアに分かれています。
それだけ、一戸建てはマンションよりも床面積が大きく、
家族が増えてもゆったりと暮らせます。
また手狭になれば、
土地と建物は個人の所有なので
家を増築することもまったくの自由ですね。
マンションは平屋感覚
一方のマンションは、一戸建てに比べて床面積こそ小さいですが、
極力無駄なスペースも出ないよう設計されています。
しかも、ワンフロアのため、階段がないので、
小さい子どもやお年寄りがいる家庭でも安心です。
それは、ちょうど平屋に近い感覚といえますね。
一戸建ては生活音を気にならない？
ところで、マンションはあくまで共同住宅なので、
近隣のことを考えれば、常日頃から
物音に気をつけて暮らす必要があります。
実際、楽器の演奏やペットの飼育などは
管理規約によって制限されているケースがほとんど。
その点、一戸建てであれば、
ペットを飼うことも、楽器の演奏も許可は要りません。
とはいえ、一戸建てでも最低限の配慮は必要であり、
ただマンションほど神経質にならなくて済むということですね。
一戸建ては、設備の導入も増改築も自由
一戸建てなら、屋根にソーラーを載せたり、
ウッドデッキにプールを置くのも自由。
ところがマンションの場合、バルコニーは共用部分なので、
物置をおいたり、スダレを立てるのも勝手にはできません。
また専有部分である居室内は、リフォームが可能ですが、
大幅なリフォームは管理規約に沿って進める必要があります。
つまり、マンションの美観や資産価値を維持するために
守らねばならないことも多いということです。
このような点から、一戸建ては自己の裁量で
決められることが多いので、好ましくみえます。
しかし、これも1つ間違えば、
近所にゴミ屋敷が現れたりもするわけなので、
一概に一戸建てが良いともいえません。
この続きは、PART2で。
それではまた。
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