こんにちは、辰川です。
内覧時のチェックポイントの最終回。
売主として、見学者にいい印象をもってもらえるよう
工夫する必要があります。
そこで、これまでお話ししたポイントを
まとめてみましょう。
・部屋の隅々までキレイに掃除をする。
・押入れやクローゼットの中も、見られて構わないように整頓する
・すべての照明の電気をつける
・内覧前に、窓を開けて空気を入れ替えておく
・玄関には、たくさんの靴を置かない
・清潔なスリッパを用意する
・不要なものは、内覧までに処分しておく
そのほかにもあります。
・共用部分も見回っておく
例えばマンションの場合、自宅をいくら綺麗にしても、
マンションの顔であるエントランスにゴミが散乱していたら、
どうでしょうか？
見学者は「このマンションの管理は大丈夫なのか？」と
疑問をもつことになります。
ですから、せめて内覧の日だけでも、エントランスやエレベーター、
駐車場など共用部分について、管理会社任せにせず、
自分の家と同様にゴミを拾いましょう。
・売却理由は正直に言う
売却の理由を聞かれているのに、それを適当に答えると、
内覧者が不安を感じます。
例えば、「子供が大きくなって、今のマンションが手狭になったので
もう少し大きな家に引っ越すことにしました。」と
はっきり売却の理由を伝えることは大事ですね。
・内覧時に直接、値引きの相談を受けたら業者に任せる
稀にですが、内覧中に「いくら値引きしてくれますか？」と
売主に直接聞いてくる人もいます。
こんな場合は、「検討していただけるのでしたら、
不動産業者さんと通してご相談ください」と
答えておきましょう。
交渉事は、段階をキチンと踏まないと前へ進みません。
当事者同士の話は避け、仲介業者に任せることが
結局は賢明だと覚えておいてくださいね。
それではまた。
・・・・・・・・・・・・・・・
◆無料相談受付中！
大阪や奈良、京都で、一戸建てやマンションなどの不動産の購入・売却に
お悩みでしたら、お気軽にご相談ください。
無料相談はこちら⇒ http://www.chukai-nara.com/contact/formmail.html
