土地を買うなら、ここもチェックすべし！
こんにちは、辰川です。
土地を契約したものの、いざ建築しようとしたら、水道が引き込まれていなかった。
そんな笑うに笑えないことが起きてしまうのが、土地の売買です。
予定外のお金に、せっかくの資金計画も狂いが生じます。
なので、土地選びでまず調べておかなければならないのが、インフラ設備。
特に上下水道が重要。次にガス、電気となります。
現地見学の際に、これらをうっかり見落とさないことですよ。
では、現地で何をどう確認すればよいのか挙げてみますね。
１．上水道
宅地内に水道の引き込み口があるかどうかを調べます。見つからなければ水道が引かれていない可能性があります。また、引き込み管の口径が現在の基準に合わなければ、改めて引き込む必要も出てきます。工事費用もかかるので注意が必要です。
２．下水道
前面道にマンホールがあるかどうか確認します。あれば下水道施設が整っていると考えられます。ただし、敷地まで引き込みされているかも調べておきたいところです。下水道がない場合は浄化槽を設置しなければなりません。
３．ガス
道路に「G」の目印があるかどうか調べます。あれば都市ガス道路下に埋まっていますが、なければ、プロパンガスを使うことになります。
４．電気
これは、近くに電柱があればまず問題はありません。
以上のことは、既存の宅地であった場所では、概して問題は少ないといえます。
一方、新たな分譲宅地では未整備の場合が結構ありますからね。
もし未整備な土地とわかったら、
売主・買主のどちらが費用を負担するのか、必ず確認しておくことです。
それではまた。
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