こんにちは、辰川です。
不動産を購入する場合、複数の購入希望者が
ほぼ同時に現れることがあります。
そして、ある人は物件を手に入れることができ、
ある人は手に入れられず落胆することになります。
というのも、不動産は、クルマなどの他の商品と違って、
どの物件も1点だからです。
例えば、一戸建て住宅の場合、新築・中古の別に関係なく、
同じ向き、同じ面積、同じ形の土地というものはありません。
また、中古マンションも同様に、住戸ごとに、
部屋の広さ、間取り、ベランダの向きは異なります。
ところが物件が売りに出たとき、しばらくの間、何の反響もないことがあります。
それは、ポータルサイトなどネット広告が浸透するのに、しばらく時間がかかるからです。
だから、2ヶ月くらいして、急に内覧希望など引き合いが出始めるのです。
結果的に、購入したい人が重なり、ほんのタッチの差で、
物件を手に入れる人と、手に入れられない人が出てきます。
その両者の違いは何でしょうか？
不動産は高価な買い物なので、判断するにも慎重になって当然。
ただ、そこの判断を早くつけた人だけが、物件を手に入れることになります。
やはり躊躇した人は一足違いで買えません。
だから、欲しい物件があらわれたとき、すぐ判断できるだけの
不動産知識は知っておくにこしたことはありません。
でも、実際は大部分の人が日常生活に忙しくて、
そんな時間的余裕はありません。
だから、不動産購入で失敗しないためには、何といっても、
信頼できる仲介会社を味方につけるのが一番の近道でもあります。
次回は、購入する際にサインする書面「買い付け証明」について。
それではまた。
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株式会社 ベルジュホーム
代表 辰川 敏広
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