マンションには構造から来る、こんなメリット、デメリットがある・・・
こんにちは、辰川です。
今回は、RC造(鉄筋コンクリート造）についてです。
建物の構造には、木造(Wood)と鉄骨(Steel)、RC造（Reinforced-Concrete）などがあります。
一戸建てに木造が多いのは、2階建て程度ならば木造でも十分強度が保たれますし、それに安価で済むからです。
ところが、住戸数の多いマンションのような建物では、強度の点で木造や鉄骨ではとても持ちません。
その点、引っ張る力に強い「鉄筋」と、圧縮力に強い「コンクリート」を組み合わたRC構造は、マンションのような大きな建造物には最適といえるのです。
しかし、その分だけRCは重量も重くなりますから、
地盤のよくない土地に建築する場合は、地盤改良工事が必須となります。
例えば、一戸建てをRCで建てる場合、木造なら杭工事が要らない土地でも、
RCは建物重量があるので、地盤改良工事が杭工事が必要になったりします。
RCは鉄筋、型枠、コンクリート打ち、というように職種も多く入り、
工期も長くかかるので、単価も他の工法と比べると高くなります。
ただ、マンションの場合は住戸数が多いほど、一戸当たりの単価は安く収まるので、
デベロッパーも採算がとれるのですね。
勿論メリットもあります。
RC構造は、遮音性に優れるので、隣家の音が聞こえにくいですし、
耐火性にも優れています。
そのほかRCには、熱容量（熱をためる能力）が大きいので、
暖まりにくく冷めにくいという特徴があります。
夏場の最上階は夜になっても部屋はなかなか冷めませんし、
またすぐ下が車庫になっている２階住戸は冬場は冷えて、
暖房なしではとても快適とはいえません。
つまりマンションの場合は、
上下、左右に隣家のある住戸が快適といえるのですね。
いかがでしたか？
今回は、RC構造についてのお話しましたが、
あなたが中古マンションを選ぶ際の参考にしてくださいね。
それではまた！
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