こんにちは、辰川です。
多くの方が限られた予算の中で、希望にかなう土地を探します。
でも現実には、そのような土地は滅多に出ませんね。
誰もが同じことを考えていますから何年かかっても手に入らず、 結局はマイホームの夢を諦めてしまう方もおられます。
しかし、少し視点を変えれば、手頃価格で土地を入手することが可能です。
そこで、今回から賢い土地選びの方法をシリーズでお伝えします。
一回目は、「不整形地を選ぶ」について。
正方形や長方形という土地は「整形地」とよばれ、多くの人が理想とします。
一方で、台形や三角形、L型といった「不整形地」は人気がないので1?4割はコストダウンが図れます。
では、不整形地を選んで建築するとどうなるのでしょうか？
変形地を選ぶメリット
・設計の工夫次第で、デッドスペースを坪庭にしたり、収納に使うことができる。
・固定資産税や相続税が、整形地よりも下がる傾向がある。
変形地の注意点
・土地の形状に合わせた設計をしなければならないので、建築コストが上昇する可能性がある。
・建物の形状次第では、価格に跳ね返ることもある。
不整形地は予算内で無理をしないで、変化に富んだユニークな家がつくれる可能性が高くなるといえますね。
無理をして形のきれいな土地を購入して平凡な住宅を建てることを考えれば、少ない予算で楽しい暮らしが送れる。
少し視点を変えれば、不整形地には、チャレンジしてみる価値はあります。
ところで、こうして土地にハウスメーカーが得意とする規格住宅を収めることは大変難しいといえます。
でも、設計や施工にそれなりの技量を持つ住宅会社でしたら、あなたの夢に近づける建物が建ちます。検討してみる価値はありそうですね。
もし、あなたが興味をひかれる土地がある場合は、私がお伺いして話を聞きます。気軽に声を掛けて下さい。
それではまた。
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株式会社 ベルジュホーム
代表 辰川 敏広
tel / fax 0743-58-5601 / 0743-55-5695
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