こんにちは、辰川です。
あなたが購入したい不動産がいよいよ決まると、仲介業者から書類に署名・捺印を求められます。
この書類のことを「買付け証明書」、あるいは「不動産購入申込書」といいます。
買付け証明書とは、買主が売主に対して、購入の意思表示や、その順番を確保するために使われます。
日本の法律では当事者が口頭で合意しているだけで契約行為が成立するのですが、何といっても不動産は高額です。
だから、契約書を作って、契約の合意内容の明確化し、紛争の防止するのですね。
買付け証明書は、その契約の前段階にあたる手続きといえるもので、購入者の希望する売買価格や契約時期、特約条項などを記すことになります。
これをもとに、契約の諸条件をクリアしていくことで、契約へと一気に進むのです。
最近は、住宅ローンを利用する場合、金融機関の承認が下りない場合は、売主も買付け証明書を受け付けないケースもあります。
ただ気をつけなければならないのは、「買付け証明書」の意味合いを理解しておかないと、肝心の契約が流れてしまったり、後順位のお客様に買われてしまうことがあります。
それだけに、買付け証明書は購入者の意思を表すものであり、物件を手に入れるために大事な手続きといえるのですね。
それではまた。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
当社は、大阪と奈良の不動産・住宅のプロとして、あなたをサポートいたします。
売買仲介など無料相談はこちらから⇒ http://www.chukai-nara.com/contact/formmail.html
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
株式会社 ベルジュホーム
代表 辰川 敏広
tel / fax 0743-58-5601 / 0743-55-5695
email web@bergehome.com
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
◆注文住宅づくりにご興味のある方でしたら、
失敗しない家づくりの秘訣をメールで無料配信中です。
↓↓↓ 読みたい方は今すぐこちらから！
