こんにちは、辰川です。
前回は、住宅ローンの金利には3タイプがあり、
それぞれの特徴をお話ししました。
そこで今回は、各々の金利タイプが、
どんな人に向いているかについてです。
■将来的なリスクを避けたいなら、全期間固定型
住宅ローンの返済において、将来的なリスクを抑えたい人には
全期間固定型の金利タイプがおすすめ。
なぜなら、全期間固定型なら将来にわたり返済金額が一定になるからです。
このタイプは返済額が将来変わるという不確定な要素が少ないため、
子供の教育費や貯蓄にお金を回したい人に向いているといえます。
■金利の安さを求めるなら、変動金利型
できるだけ安い金利で住宅ローンを組みたい人は、変動金利型がおすすめです。
とはいえ将来、金利の見直しされるというリスクは知っておきたいところ・・。
将来金利が変われば、月々のローン返済額も変わるため、住宅ローンを固定費と考える人には
不向きといえるでしょう。
■状況によって金利を見直したいなら、固定期間選択型
住宅ローンの金利は、景気によって左右されるので、
将来の金利を予測することは難しいといえますね。
たとえば、
「固定金利を選んだのに金利が下がった」あるいは、
「変動金利を選んだのに金利が上がった」といったことも、
時として起こります。
これを避けるには、一定の固定期間が終了後、
自分で金利のタイプを選択できる固定期間選択型がおすすめです。
ただし固定期間選択型であっても、
次回の選択時に金利が大幅に上がっているというリスクは存在します。
いかがでしたか？
その人の条件によって、適切な金利タイプも変わります。
あなたの生活プランや収入に合わせて、メリットの多い金利タイプを
選んでおくことです。
それではまた。
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