こんにちは、辰川です。
新築住宅と比べると、「中古が安い」といわれます。
たしかに、エリアや広さがほぼ同じ条件なら
購入価格は、中古のほうが割安。
これは経年変化による価格下落が
中古物件を安くしているからですね。
最近は、古い中古物件を安く買って、
浮いた予算でリフォームし、
自分の気に入った住居にしようと
中古を選ぶ人もいます。
では、中古一戸建てのリフォーム費用は
どのくらいかかるのでしょう？
使い方にもよりますが、築年数が古いほど
内装や水回り設備の交換箇所が増えます。
場合によっては耐震改修が必要なケースも
あります。
ですから、購入前に大まかにでも
リフォーム費用を把握して
資金計画を立てるようにしてください。
最近の住宅ローンは、
「物件価格＋リフォーム代」をまとめて、
同じ金利で借りられる銀行もあります。
これは、検討の余地アリですね。
なぜなら、入居後のリフォームローンは金利が高いので、
購入時にリフォームしたほうが得だからです。
次回は、新築と中古の見つかりやすいエリアについて。
それではまた。
