こんにちは、辰川です。
相場が安い土地を狙っている方にお勧めしたいのが
個性的な土地です。
なぜなら、駅近など、周辺環境スペックが高いわりに、
価格はとても安いからです。
例えば、個性的な土地の代表として、
旗竿（はたざおち）地があります。
旗竿地とは、袋地から延びる細い通路によって
道路とつながっている土地のこと。
その形が竿のついた旗に似ていることから
旗竿地と呼ばれています。
さて、旗竿地のメリットデメリットは次のようなもの。
・メリット
旗竿地は、家が建つ部分が奥まっているのでプライバシーが守られやすい。
・デメリット
地形をうまく生かせなければ、必ずしも安いとはいえない。
旗竿地は、開放感が望みにくい面もある
ところで、建築基準法では、住宅の敷地は道路と
２メートル以上接するように接道義務が定められています。
旗竿地はその基準を最低限度満たした土地であり、
公道からのアクセスの不便さ、周囲すべてを隣地に囲まれているという
敷地環境から、相場は安くなっているのです。
もし間口が3メートルもあれば、
さおの部分を駐車スペースに有効利用できるので大変おトク。
もし設計を依頼する住宅会社や建築士が決まっているなら、
一緒に現地見学してもらいましょう。
どんな建物が建てられるかハッキリしますからね。
いかがでしたか？
個性的な土地は、地形を生かして家を建てれば、住みやすい家が建てられます。
安価な土地を狙っているならぜひ検討してみてくださいね。
次回は、古家付き土地についてです。
それではまた。
