こんにちは、辰川です。
今回も、相場よりも安い物件を見つけるワザについて。
その1つをご紹介します。
古家付き土地は更地より安い場合もあるので、
まだまだ住める物件であれば、かなりおトクという話です。
あなたが売り土地を探していると、｢古家付き土地｣という物件を
目にしたことはありませんか？
古家付き土地とは、中古住宅で販売するには築年数などで難があり、
また売り土地にするには、解体費用がかかるために、
古家が付いたままで販売される物件のこと。
古家付き土地で売るか、中古住宅で売るかについては、
明確な基準がなのいのがミソ。
たしかに、築30年、40年も経てば、
家は老朽化が進んでいるとも考えられます。
古家付き土地は、建物の解体費用が掛かることを踏まえて、
更地よりも価格を下げて販売されていることが一般的。
従って、少し手を入れれば、まだ住居として使える状態であれば、
費用を抑えてマイホームを手に入れることができますね。
ただし、その場合でも建築士などにお願いして、
建物の構造の状況を確認しておくことが大切です。
いかがでしたか？
古家付き土地は、どの程度の費用を掛ければ住めるのか、
前もって把握してから購入してくださいね。
次回は、バス停近くの物件についてです。
それではまた。
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