こんにちは、辰川です。
物件購入を考える時、周囲にどんな建物が建つのか
あらかじめ知っておきたいですよね。
そこで今回は、
商業系と工業系の用途地域について。
「商業系」の特徴
商業施設が増え、賑やかさが増すのが
「商業系」の特徴です。
商業系には、「近隣商業地域」と「商業地域」の
2種類あります。
例えば、
「近隣商業地域」は、近隣住民の為にスーパーや銀行などの
商業施設が建っているイメージです。
一方の「商業地域」は、
駅前に大きな商業施設があるような地域で、
ビルが立ち並んでいるイメージです。
当然、地価は高めですが、通勤のアクセス・利便性を
求めるなら好都合といえますね。
「工業系」の特徴
「工業系」といえば、辺りは工場ばかりと思われがち。
でも、戸建住宅やタワーマンションも建っています。
工業系には、
「準工業地域」と「工業地域」、「工業専用地域」の
3種類があります。
このうち唯一、工業専用地域のみが
住宅の建造が不可能となります。
なお、「準工業地域」は
町工場と住宅が混在しているエリアです。
一方、「工業地域」は、
あらゆる種類の工場を建設できますが、
学校や病院は認可されない為、子育て世帯は要注意ですね。
隣接地の「用途地域」にも要注意して！
購入したい物件が、
「住居系の用途地域だと思っていたら、
すぐ近くに工業系が隣接していた」というケースもあります。
ですから、付近の用途地域も確認しておくことは
大事ですよ。
さて、用途地域を調べるのはネットでも可能です。
もっと詳しくは、市役所の土地計画課に
尋ねるとよいでしょう。
いかがでしたか？
マイホームは長く住むことになりますから、
用途地域の特徴をしっかり押さえて、
あなたに合った物件を探してくださいね。
それではまた。
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