不動産購入の手順 Part5

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不動産購入の手順 Part5

2016年3月28日 | お役立ち豆知識

 

 

住宅ローンを使って、銀行からお金を借りるという契約とは・・・ 。 

 

こんにちは、辰川です。

 

ここまで来ると、物件の引渡し(決済日)まであと少し。 

住宅ローンを使う場合、決済日までに、

銀行とローン契約(金銭消費貸借契約)を結びます。

 

 

ローン契約は、銀行からお金を借りますという契約なのですが、

その手続きは原則として金融機関の窓口で行われるので、

こちらから銀行に出向くことになります。

 

 

よって、銀行支店が窓口であれば平日の手続きになりますし、

銀行のローンセンターであれば土日でもOK。 

 

 

申込人はローン契約の場で、最終的な融資額や返済期間、

固定金利か変動金利を決めねばなりません。

同時に、融資実行日、返済のための引き落とし日なども取り決めます。

 

 

もし金利の選択で迷っていたら、

シュミレーションしてもらうなり再確認することですね。

 

最近は、変動型と固定型の組み合わせを選ぶ方も増えていますが、

いずれにしても、自分が納得のいく選択をしてくださいね。

 

 

ローン契約は、決済日の2?3日前までには済ましておきます。

ただ、仕事などでどうしても時間が取れないときなどは、

決済当日も行ってくれる金融機関もありますが、

ただし、融資の実行までに1?2時間かかることが多いみたいです。

 

 

それから、ローン契約で用意するものとしては、

申込人の実印と印鑑証明書、家族の住民票があります。

さらにローン返済用の通帳も作りますから、銀行印も必要です。

 

 

いかがでしたか?

 

以上述べたように、ローン契約において、融資の内容が決めることになります。

よって、その手続きには代理人は立てられませんから気をつけてくださいね。

 

 

次回は、いよいよ融資の実行について。

 

それではまた! 

 

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