こんにちは、辰川です。
不動産を購入する際に、どうしても必要になるのが「諸費用」です。
今回は、諸費用として準備しておくべき金額の目安について。
例えば、自動車と買う場合、車両代金だけでは自分のものになりませんよね。
名義を変える費用や税金も別途に用意しなければなりません。
不動産の場合も同じで、購入時には「諸費用」と呼ばれるものが掛かってきます。
「 諸費用」を大きく分けると次の４つがあります。
１．「税金」・・・不動産取得時にかかる印紙税や、登録免許税。
固定資産税の精算金、入居後の不動産取得税など
２．「保険」・・・火災保険や地震保険料、
フラット３５を利用する際は団体信用保険
３．「ローン」・・・連帯保証人の代わりに必要な保証料、銀行の融資手数料
４．「手数料」・・・不動産会社の仲介を受けた場合の仲介手数料、登記を司法書士に依頼した場合の登記手数料など
必要となる諸費用の目安は、新築か中古の別や、所在地によって一概に言えませんが、
おおよそ、物件購入価格の約5％?10％が必要だと考えましょう。
取引の際になって困らないためにも、「諸費用」の計上をお忘れではいけません。
それではまた。
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