こんにちは、辰川です。
今回は、マンションを買うと必ず入ることになる、「管理組合」についてです。
マンションの場合、住民が好き勝手に暮らせば、たちまち他人に迷惑をかけてしまいます。
そこで、居住者がお互いに快適な生活をするためのルールが必要なのですね。
それが「管理組合」であり、「管理規約」です。
管理組合とは？
分譲マンションを購入した人（区分所有者）で構成され、共用部分を共同で管理するために設立された組織です。
この管理組合が、共用部分の長期修繕計画などを決めたり、そのための修繕費を積立てていきます。
ですから、分譲マンションを購入すると、購入者は自動的に管理組合にはいることになりますし、 マンションを売却しない限り、組合を脱会することはできません。
・管理規約とは？
マンションは共同生活の場でもあるので、互いが快適に暮らすための規則が必要です。これが管理規約ですね。
管理規約は、専有部分と共用部分の範囲、管理費や修繕積立金の額、ペット飼育の可否などが決められています。
いかがでしたか？
マンションでは管理組合がなければ、共同で所有している共有部分などの使用方法や、保守点検や修繕ができません。
管理組合は、一戸建てにはない、マンションで快適に暮らすための仕組みといえますね。
それではまた。
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代表 辰川 敏広
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