こんにちは、辰川です。
マイホーム選びで、まず最初に悩むのは、
一戸建てか、マンションかということがありますよね。
大阪の都心部などでマイホームを求めると、どうしてもマンションに限定されます。
しかし、大阪にの郊外や奈良エリアであれば、同じ地域に一戸建てとマンションが混在しており、どちらかの選択で迷ってしまうことも珍しくありません。
そこで今回は、一戸建てとマンションの違いについて、メリット・デメリットを交えながら考えてみましょう。
マンションには管理費や修繕積立金、駐車場代がかかる？
ふつう、マンションは利便性にすぐれた立地にあることが多いため、狭い敷地を有効に活用するうえで、一戸建てにはない費用も掛かってきます。
それが、管理費や修繕積立金、駐車場代といえます。
こうした費用は、マンションの共用部分（廊下や階段、エレベーター、ガレージ、庭木）のメンテンスや、日頃の清掃に使われるものです。
ほとんどが管理会社任せになるので、自分が一切行う必要がないので、多忙な人、近所付き合いが煩わしいと思う人には、マンションはぴったりといえます。
また、外壁や防水なども含めた、１０年?１５年置きに行われる大規模なリフォーム工事も、修繕積立金を使って行われるので、とっさに修繕費が必要となって慌てるということもありません。
一戸建てには自由があるが・・・
一方、一戸建ての場合は、駅から少し離れた郊外にあることが多いために、家の広さや独立感を得られます。
しかも一戸建ては、マンションと違って自分の裁量で行える範囲が広いので、将来の家の建て替えや増改築や、大型犬を飼うことも自由です。
ただし、マンションのような修繕積立金はないので、建物や庭、ガレージなどのメンテナンスはすべて自己責任で行わねばなりません。
家は放っておけば経年変化でどんどん痛みます。だから、日頃からメンテナンス費を積み立てておく覚悟も必要です。
家の広さでは？
家の広さだけを考えると、郊外に建つ一戸建ては断然有利。
広い庭や２台分の駐車スペースも可能です。
ところが、一戸建てを市街地で求めるとどうなるか？
部屋の広さはほとんどマンションと変わりませんが、マンションは階段スペースがないので、その分、ゆったりと使えます。
プライバシー
一戸建ては隣家とは離れているので、音やプライバシーが保たれやすくなります。ただし、極端な例では、隣家がゴミ屋敷になっていても、どうする術もないということがあります。
その点、マンションであれば管理規約によってルールが取り決められているので、注意するなどもできます。
いずれにしても、一戸建てのほうがマンションより自己責任が問われますから、こまめに建物のメンテナンス等に対応できない人であれば、マンションのほうが合っているといえますね。
それではまた。
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