新築と中古の違いは、建物自体の新しさ・古さだけではない。
こんにちは、ベルジュホームの辰川です。
新築と中古の違いでは、建物だけでなく、物件のエリアやコミュニティなどにも違いがあります。
エリアによって探せる物件が違う
マンションの場合は、新築も中古も、都市近郊の駅近くで分譲されるケースが多いため、
通勤や買い物などで利便性がよいエリアで比較的物件を探しやすいといえます。
ところが、一戸建ての場合は、新築と中古で違いが出てきます。
新築一戸建ては、駅周辺で分譲されるケースは少なく、
分譲されていても1戸?数戸の小規模な分譲が多くなります。
一方、大規模分譲となるとどうしても駅から離れてしまうケースが増えます。
一方、中古一戸建てでは、都市近郊のニュータウンのように計画的に
開発された住宅地で物件の売り出しが期待できます。
また、駅周辺など立地のよい場所で昔に売り出されたエリアで売り物が出たりします。
こうした物件は皆が狙っているので、早く売れる傾向があります。
周辺環境やコミュニティの違い
新築マンションや新築一戸建ての場合は、
公園など周辺環境も同時に整備されていることも多くなります。
したがって、居住者全員が最初からコミュニティをつくるので、
年齢の近いファミリー同士が仲良くなりやすいといえます。
中古マンションや中古一戸建ての場合は、既に町並みやコミュニテイが完成しており、
一から築くことができません。しかし、その一方でメリットもあります。
それは、見学時に自分の目で周辺環境を確認することができたり、
また近所の人に聞いてみることも可能だからです。
このように、エリア優先の場合、探しやすい物件にも違いが出てきます。
あなたが特に探したいエリアがある場合は、
新築だけでなく中古も視野に入れながら探してみてはいかがでしょうか？
それではまた！
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株式会社 ベルジュホーム
代表 辰川 敏広
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