条件なしの土地のメリット・デメリット(新築一戸建て購入編)

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条件なしの土地のメリット・デメリット(新築一戸建て購入編)

2016年2月23日 | お役立ち豆知識

   

 

建築条件なしの土地はそれなりにリスクがある・・・

 

こんにちは、辰川です。

 

自分の好みの建物を建てるという点では、建築条件のない土地に勝るものがありません。 

特にこだわりのある人はそうではないでしょうか。

 

ただし、ここでの一番の問題は、土地を自分で探さねばならないということですね。 

しかも、土地に建築するには、都市計画法や建築基準法などさまざまな制限がかかっているものです。

 

例えば、家が建たなかったり、建てられたとしても予想外のお金がかかったりしたとき、そうしたすべての問題を自分たちで解決しなければなりません。

 

その点、建売りの一戸建てや、建築条件付の土地であれば、売主業者がすべて責任をもつので買主にはリスクがありません。

 

 

ただ、そうはいっても、建築条件付きの土地は、自分が思うような家を建てられるのですから大いに魅力がありますよね。

 

家の建築期間には指定がないので、じっくりプランを練れるということがあります。

これも、こだわりがある人には場合は大きなメリットですしね。

 

資金面では、建築条件付きの土地は、土地・住宅の総額がだいたいイメージできていますが、これが建築条件無しの土地となると、建物の自由度が高い分、ついつい費用がかさんでしまうことに注意しなければなりません。

 

また、賃貸に住んでいる場合ではその間の家賃を払い続けながら、土地のローン返済もしなければなりませんから、資金の組み立ても知恵がいります。

 

いかがでしたか?

建築条件なしの土地に家を建てる場合は、まず、建築期間と資金面でゆとりをもって向き合うことです。

せっかく自分で選んだ土地に、思う家が建てられないということがないよう、資金面でも問題が起きないよう、できれば住宅の専門家のアドバイスを受けることをお勧めします。

 

それではまた!

 

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