住宅選びで、一戸建てを探していると、「テラスハウス」という物件がでてきます。
テラスハウスは、一戸建てとどう違うのでしょうか？
こんにちは、辰川です。
テラスハウスの言葉には、どこかお洒落なイメージがありますね。
それもそのはずで、もともと、テラスハウスは欧米の集合住宅の一形態でした。
欧米のものは、それぞれの玄関が正面道路に向かっていて、
住宅の正面デザインが、宮殿のような洒落た外観をもっていました。
日本のテラスハウスも当初は、欧米に倣った棟続きの洒落た建物でしたが、
今日の広告では、単なる長屋住宅もテラスハウスと一括りにして呼んでいます。
これには、家探しの際は気をつけたいところです。
一戸建てとテラスハウスの違いとは？
一戸建ては、独立した一軒家として建てられた住宅であり、
それぞれに庭やガレージが付いています。
これに対して、テラスハウスは、一戸建てが棟続きになったものですが、
こちらもそれぞれに庭やガレージが付いています。
では、テラスハウスのメリット・デメリットは何でしょうか。
・テラスハウスのメリット
分譲業者にとって、建築コストが安くつきます。
それぞれの敷地に、独立した一戸建て住宅を建てるよりも、
テラスハウス（連棟住宅）にすれば、建築コストの面でもメリットが生まれますし、
分譲価格も安く設定できます。
・住み心地は一戸建てと変わらない
それぞれの家に玄関・車庫（駐車場）・庭などがあるので住み心地は
一戸建てと変わりませんし、上下階の騒音を気になりません。
テラスハウスのデメリット
・隣の音が聞こえやすい。壁が隣家とはつながっているので、横同士の騒音は聞こえやすいといえます。
・少なくとも、一面に窓がありません。
これはマンションと同じですが、角家であれば一面に窓がなく、
角家でなければ２面に窓がありません。
ですから、間取り図面を見て、片面あるいは両面に窓がなければ、
その物件は一戸建てではなく、テラスハウスであるということですね。
それではまた！
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代表 辰川 敏広
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