こんにちは、辰川です。
一戸建かマンションかを選ぶ場合、どちらが良いのだろうかと、
迷う場合が多々ありますよね。
そこで最初に、一戸建とマンションの違いを知っておくと
何かと役立ちます。
まず、それぞれのメリット・デメリットを見てみましょう。
■一戸建てのメリットとデメリット
メリット…土地は自分のもの、管理費修繕費が毎月かからない、増改築が自由
デメリット…立地で不利、修繕工事は自己管理、セキュリティが万全でない
■マンションのメリットとデメリット
メリット…立地がよい、セキュリティが優れている
デメリット…増改築が自由にできない、修繕費などが毎月かかる、音に気を遣う
このように、それぞれのメリット・デメリットを見比べると
表裏一体となっているのがわかります。
一戸建の魅力は自由度が高く、マンションは利便性が高い
一戸建ては自分の土地・建物ということもあり、
マンションのような共同住宅と違い、自由にリフォームも行えます。
また、上下階や隣の住人に音で気遣うこともほとんどありませんから、
プライバシーの点でも気が楽ですね。
一方、マンションの魅力は、利便性の高さにあります。
同じ予算であれば、一戸建てより好立地で、設備の充実した物件を
選ぶことも可能です。
一戸建とマンション、両者をお金の面で見るとどうか
一戸建てはマンションと比べると
購入価格が高い傾向があります。
一方、マンションは購入価格は抑えられるものの、
購入後の月々の支出が発生します。
例えば、マンションにおける定期的な支出として、
管理費・駐車場代・修繕積立金があります。
管理費は月々1万円?4万円くらい。
一戸建であれば駐車場代はかかりませんが、
マンションでは月々5千円?1.5万円程度の使用料がかかります。
さらに、修繕積立金も月々1万円?2万円程度の積立てを
求められます。
したがって、マンションを購入する場合は、
ローン返済額以外に、月々の支出が加わることも
あらかじめ想定しておくとよいです。
お金の面以外では、
家族構成や仕事の関係で、
最適な住まいは変わってきます。
また、将来の住み替えを念頭において
物件を選ぶという選択肢もあります。
こうしてみると、一戸建かマンションかは
自分のライフスタイルにどちらが適しているかで
選ぶのかが一番といえるのです。
それではまた。
