こんにちは、辰川です。
近頃、日本各地で空き家の強制撤去がニュースになっていますよね。
自治体は、「空き家対策特別措置法」という法律で、
倒壊の危険性のある空き家を、強制撤去ができるようになりました。
そして、その費用を空き家の所有者に請求できるといいます。
空き家が発生の一番の原因は相続か
誰も住まない実家が売却されないまま
時間だけが経過してしまったケースですね。
ふつうに売却すれば買い手がつく物件も
空き家にしてる人は相当多いということでしょうか。
ニュースなどで強制撤去される空き家も、
もう少し早めに売却しておけば、所有者に強制撤去費用が
かからなかったかもしれません。
当然、今住める空き家も管理しないで放置しておくと、
先々、大きな費用がかかることもあるでしょう。
そう考えると、資産だと思って所有しつづけたつもりが
リスクに変わる可能性もあるということです。
特定空き家を放置したらどうなる？
空き家対策特別措置法（2015年施行）では、
適切に管理されず放置された結果、
「特定空き家」に指定されると
固定資産税が6倍になる可能性もあります。
一方で、空き家を売却すれば、
固定資産税を支払う必要はなくなり
当然、建物の維持費もかかりません。
さて、 空き家の売却には、
不動産仲介会社を通じて、買い手を探す方法があります。
例えば、大阪や京都、奈良の市街地にあれば、
買い手がつくのも期待できるでしょう。
でも、地方にあるため、売却が難しいようであれば、
「空き家バンク」を活用するのも方法です。
空家バンクは、お金は得られないかもしれませんが、
空き家を保有することの負担からは解放されますから。
それではまた。
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