こんにちは、辰川です。
マイホーム購入にかかる費用は、
何も物件価格だけではありません。
というのも、購入に際して、
様々な諸費用が発生するからです。
こうした諸費用を把握しておかないと
気が付けば、予算オーバー
ということになりかねません。
では、一体どのような費用があるのでしょうか？
主なものを挙げてみましょう。
１．仲介手数料
「仲介手数料」とは、仲介に入った不動産会社に支払う手数料のこと。
通常、販売価格が400万円を超える物件では、
その仲介手数料は、「物件価格×3％＋6万円＋消費税」という
計算式で算出できます。
例えば、3千万円の物件を購入したときの仲介手数料は、
「96万円＋消費税」なので、100万円にもなってしまいます。
２．登記費用
不動産を売買すると、登記簿の所有権の保存や移転に伴って、
登録免許税が課されます。
また、法務局での登記申請は、通常は司法書士に依頼するので
その報酬もかかります。
３．ローン借入時の費用
住宅ローンを組む場合には、銀行など金融機関に対して、
保証料や事務手数料が必要になります。
４．火災保険料
せっかく購入したマイホームを守るために、
火災保険・地震保険などの損害保険の加入も必須ですね。
その場合、保障範囲によって保険料も違ってきます。
５．引越代や家具購入費、リフォーム費用
新居への引越し費用や、家具・エアコン・照明器具といった
購入費用も考えておかねばなりません。
また中古住宅でリフォームを希望すれば、
リフォーム費用もかかってきます。
いかがでしたか？
こうして費用をすべて足すと、結構な金額ですよね。
住宅購入を検討される際の参考にしてくださいね。
それではまた。
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