こんにちは、辰川です。
不動産を購入するには、当然のことですが
売買契約を結ぶことになります
ところで、その契約に進む前に、まず「その物件を購入したい」という
意思表示が必要になります。
購入の意思表示を行う
では、その意思表示はどうやって行うのか？
この意思表示は口頭ではなく、
購入申込書（買付書）という書面をもって、売主側に伝えます。
購入申込書とは、「この条件なら購入します」という内容を記したもの。
つまり、購入希望価格や手付金の額、引渡し時期などを記入します。
これをもとに、不動産仲介会社の担当者を介して、
売主側と交渉を行うわけですね。
そして、売主・買主間で商談がまとまれば、
売買契約へと進んでいきます。
購入申込者が重なったときはどうなる？
せっかく、不動産の購入を決めたのに、タッチの差で２番手といわれた・・
中には、こんなケースもでてきます。
通常、不動産購入は申込順が原則です。
したがって、 購入希望者が重なった場合は、
１番手の人が交渉の優先権を持つことに。
ただし、2番手以降の人の方が売主にとって条件が良ければ
2番手の人が買い手に決まることもあるのです。
購入申込みはキャンセルできる？
購入申込み自体は、売買契約とは違い、法的な拘束力はありません。
したがって、契約までにキャンセルしても金銭的なペナルティはなし。
とはいえ、購入申込み後にキャンセルするということは、
すでに売買契約の準備に入った相手方（売主）に
迷惑をかけることにもなりますよね。
ですから、購入申込みは、よく検討したうえで、
行う必要があるといえます。
いかがでしたか？
あなたがマイホーム購入を計画しているのなら、
こうした契約までの手順をぜひ参考にしてくださいね。
それではまた。
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