こんにちは、辰川です。
あなたは中古住宅にどんなイメージを持ちますか？
誰もが最初は新築物件に憧れます。
でも、中古住宅にも新築同様に、さまざまなメリットがあります。
今回はそんな中古住宅の良さをお伝えしていきますね。
■中古住宅の価格が、お手頃なわけは？
一戸建てでも、マンションでも、一番に気になるのが「価格」。
ふつう不動産価格は、新築として発売されるときが最も高く、あとは年数の経過とともに値下がりしていきます。（なかには、利便性等の理由で高止まりするものもありますが）。
新築を考えてみましょう。
新築には、モデルルームの建築費用や現地案内スタッフの人件費、広告宣伝費など、販売に必要となる諸費用が販売価格に加算されています。
しかし、中古住宅ではこれらの負担は消えてしまっており、単純に「土地・建物」の価格のみとなります。これが、手頃価格の最大の理由。
中古住宅全般を見回すと、築年数や立地、広さなどがそれぞれに異なった、様々な物件が販売されています。それだけ選択肢が多いということです。
だから、自分に合ったお手頃価格の物件を探すことが比較的容易なんですね。
■特に中古マンションは、一戸建てにはない大きなメリットがある
それは、前所有者が負担してきた修繕積立金を継承できる点です。
また、新築マンションでは引渡し時に数十万円程度の「修繕積立基金」が徴収されます。この基金もそのまま継承できるのも大きいです。
いかがですか？
中古住宅は、他人が住んでいたということが気になる人には不向きかもしれません。
しかし中古住宅を選択肢に入れたら、あなたのマイホーム獲得はもっと身近になるはずですよ。
次回は、中古住宅は自分の目で見て買える、です。
それではまた。
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