こんにちは、辰川です。
今回は、建物の耐震性について。
中古物件には価格面をはじめ、中古ならではのメリットがあります。
でも、意外と見落としがちなのが耐震性能。
家の倒壊や家具が倒れるなど、とても心配ですよね。
さて、中古住宅には設備・仕様に関する説明がない場合が多いため、
そのぶん耐震性能を見極めることも大事です。
では耐震性を考えた時に、
特に注意しなければならない建物とはどんなものでしょう？
そこで次に、建物の耐震性をみるときの効果的な
チェックポイントをいくつか挙げてみましょう。
①１９８１年以前に建てられた建物かどうか。
１９８１年６月以降は建築基準法が改正され、震度6程度の地震でも
倒壊しないことを前提に建てられています。
②１階部分より２階部分が飛び出ている建物
つまり２階部分を１階の柱だけで支える建物のことであり、
構造的に不安定な家になりがちです。
③一階に壁面が少ない建物
1階部分に大きな窓がたくさんあると、そのぶん壁が少なくなるので
耐震性に欠け、1階部分だけが倒壊という危険性があります。
④構造が老朽化している
例えば、建物土台や柱などが腐ったり、シロアリ被害にあっていたり、
雨漏りがあるのに、メンテナンスがされていないと強度面で不安が残ります。
上記のことに当てはまる場合でも、キチンとした構造補強を行えば、
耐震性も増し、寿命も長くなるものです。
いかがでしたか？
あなたが今後、住宅の耐震性をみるときの参考にしてくださいね。
それではまた。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
◆無料相談受付中！
大阪や奈良、京都で新築一戸建て、中古住宅の購入・売却でお悩みでしたら
気軽にご相談ください。
