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新築と中古、おトクなのはどちら?

2022年1月15日 | お役立ち豆知識

こんにちは、辰川です。

 

マイホームを購入する場合、

最初にぶつかるのが、予算の問題がありますよね。

 

新築のように、すべてが真っさらで住むのは気持ちがよいもの。

でも昨今、何が何でも新築で、ということもなくなりました。

 

中古物件の良さを見出し、予算面や立地などで

妥協できればという人も増えてきているからです。

 

そこで今回は、あらためて「新築と中古」。それぞれのメリットとデメリット

を整理してみましょう。

 

■まず、新築のメリット・デメリットからです。

 

メリットとしては、何といっても、仕様すべてが最新のものなので、

設備機器についても6~10年は何ら問題なく使えること。

 

また、ご近所の方も同時期での入居が多いので、気兼ねはいらないでしょう。

 

一方、デメリットでは、やはり中古と比べて価格が割高であること。

そして一般に、中古に比べて、購入後の値下がり幅が大きかったりもします。

 

 

■次に、中古物件のメリット・デメリットから

 

住宅の場合、築10年前後からは下落率が縮小していきます。

また古くても建物価値はゼロにはなりません。

 

設備や内装が古ければ、リフォームが必要となりますが、

もともと購入価格が安いぶん、思いきって自分好みのリフォームができますね。 

 

さらにリフォームにお金をかければ、新築同様の住み心地も可能です。

また中古マンションの場合、売主の修繕積立金を引き継ぐことができます。

 

 

いかがでしたか?

もしあなたが、住宅選びで新築か中古で迷ったときには、

参考にしてくださいね。

 

それではまた。

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