こんにちは、辰川です。
一から土地を探す場合はけっこう苦労が伴います。
特に不慣れな地域の場合、土地だけをみて判断するのは難しいです。
土地を紹介してくれた仲介会社の営業マンは、こと不動産には精通していても、
建築のことはほとんど素人同然といえます。
そこで今回は、土地を選ぶ際の
３つのポイントについてお話します。
まずは、自分の目を使って確かめたいのは、
給水・排水が整備できているかどうかです。
中古物件であれば、大して気にすることはありません。
しかし更地で給排水が未整備であれば、引込み工事代や市納金など
予想外のお金がかかります。
次に、耳で確かめたのが、それは周辺の騒音です。
幹線沿いなどは便利である反面、車の騒音がひどかったりします。
また静かな裏道通りにあっても、意外と抜け道に利用されていることも
ありますから。
さらに、鼻で確かめたいのは、嫌悪施設からの臭い。
風向きによっては、養豚場や養鶏場の臭いがながれてきたり、
また水路から漂う悪臭もあります。
そのほか、時間を変えて観察することも大切です。
日当たりや、雨の日の水はけなどは、
現地に一度行ったきりではわからないこともあります。
いかがでしたか？
土地選びでは、目的を決めて訪ねることが大切です。
そして目だけでなく、耳と鼻を利かせて観察してくださいね。
それではまた。
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