こんにちは、辰川です。
最近、住宅ローンの利用にあたり、ネット銀行を検討する人が増えています。
そこで今回は、ネット銀行についてです。
さて、どれだけネット銀行が魅力的かといえば・・・
１．金利が低い
２．保証料がかからない
３．繰り上げ返済時の手数料が要らない
実店舗を持つ銀行と比べて、一目瞭然ですね。
それには、勿論理由があります。
それは、ネット銀行が実店舗を持たず、さらに店舗数を抑えて、徹底的にコストを圧縮しているからです。
つまり、金利の安さ、保証料や繰り上げ返済の手数料がかからないのは、こうした努力の上で可能になったということです。
でも、ネット銀行ならではの注意点もあります。
それは・・・
・審査が厳しい
店舗を少なくし、固定経費を切り詰めることで、低金利等と実現しているのですから、ローンの貸付に際し、かなりシビアな審査になります。
・融通が利かない
通常のやり取りは、店頭や電話では出来ません。ネット銀行ですから、あくまでネット上で行います。
書類上の不備などは、郵送で行うので、実店舗を持つ銀行に比べて日数がかかります。
・延滞の場合の対応が厳しい
保証料が要らないということは、万一貸し倒れた場合、保証協会が弁済してくれないということです。
そのため、ネット銀行は自社で対応しなければならないだけに、返済が滞ると銀行側の対応は厳しくなります。そのため、審査を厳しくすることで、安定的に長く借りてくれる顧客を選ぼうとします。
以上のことから、どうしてネット銀行の低金利や保証料無料が実現できるのか、おわかりいただけたのではないでしょうか。
一方、実店舗をもつ銀行ですが、金利が少々高くても、それだけのメリットがあります。
例えば・・・
•顔を合わせて話ができる
•親身に相談にのってくれる
•多少の融通はきく
長い人生には浮き沈みがあります。そのように考えると、ネット銀行に余程多くのメリットを見出せる人にしかお勧めできません。
それを承知の上で、検討していく必要があるということですね。
それではまた。
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株式会社 ベルジュホーム
代表 辰川 敏広
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