こんにちは、辰川です。
ここまでは、事前審査→本審査の流れを説明してきました。
本審査が承認されると、晴れて「ローン契約｣となります。
■住宅ローンの契約
正式には、「金銭消費貸借契約（金消契約）」といいますが、その際、入物件に抵当権の設定をする契約も同時に行われます。
このローン契約で気をつけたいのは、契約相手は不動産会社ではなく、融資を受けることになる「金融機関」であることです。
手続きでは、本審査で承認された範囲内で、実際にあなたが受けたい融資額、返済期間、金利タイプ、決済日を確定しなければなりません。
もし本審査で承認された借入額を増やすと、再度、審査のやり直しになりますから、決済が遅れることがないように注意が必要ですね。
なお、住宅ローンの金利は、決済日（実際に融資を受ける日）の金利が適用されます。本審査や、ローン契約日の金利ではないということです。ローン契約日から多少期間が空くので気をつけて下さい。
この契約が済むと、あとは引渡し（決済）を待つだけ。売主に代金を支払えば、マイホームは晴れてあなたのものとなります。
いかがでしたか。
住宅ローンは、将来にわたって返済可能な金額にしてください。あなたが家計から試算した返済額を超えないよう、気をつけてくださいね。
次回は、残金決済とローン控除について。
それではまた！
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