これまで不動産購入の流れをお伝えしました。
いよいよ今回が最後、住宅ローンの融資実行です。
こんにちは、辰川です。
ふつう融資の実行、つまり決済が行われる場所は、金融機関の各支店かローンセンターになります。
決済時刻も、当日の登記手続きを間に合わせるためにも、午前中にスタートするのがベスト。
決済には、売主買主、仲介業者、司法書士が出席しますが、
司法書士がすべての書類を確認したとき、融資が実行されます。
融資金は買主の口座に一旦は振り込まれ、そこから残代金、司法書士の費用、仲介手数料が支払われます。
もし融資金以外に自己資金を用意するときは、前日までに口座に振り込んでおく便利です。
支払いが済むと、建物の鍵が引き渡され、住宅ローン借り入れの手続きは無事完了となります。
あとは、司法書士が物件を登記し、抵当権が設定されます。
後日に買主であるあなた宛に、権利書が送られてきます。
ところで、決済当日は融資金が下りるまで1時間以上かかることがあります。
だから、時間的余裕はみておくことです。
それではまた！
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