こんにちは、辰川です。
ふつう、マンションの価格というのは、
同じ間取り、同じ向きであっても、
階数によって変わりますよね。
ところで、階層ごとに価格が違うのは、
賃貸物件でも同じ。
賃貸物件も上層階にいくほど家賃が高く、
さらに角住戸は高めに設定されています。
これは、上層階の方が日当りや眺望がよく、
騒音も軽減されるからです。
ただし予算が十分にあっても、
高層階が自分に合った高さとは限りません。
まずはマンションの階層ごとのメリット・デメリットを
理解しておきましょう。
「1階」は人に気を使わずにすむ
・1階はエントランスや駐車場に近いので、
気軽に外出できる
・エレベーター待ちがないので、
とくにベビーカーや大きな荷物がある時は楽である。
・忘れ物をしても取りに戻りやすい
・子どもが家の中で走り回っても気にならない
・専用庭があることを理由に、1階を選ぶ人も多い。
・ただしエレベーターは使わなくても、
維持費は負担することになる。
2階以上の「低層階」は程よい住み心地
・2階や3階もまた、階段を使うことが苦にならないので
エレベーターのラッシュ時にはメリットになる。
・1階部分と同様に、車の騒音が聞こえやすいのと、
虫が入ってきやすい。
静かで明るいのが「高層階 」
・上の階になるほど周囲に建物が少ないため、明るく、
風通しがよい。
・北向きの住戸でも前面に建物がなければ、
日中は電灯をつけなくてもよいほど明るい。
・眺望が楽しめ、中には、花火が見られる物件も。
・通勤時はエレベーターが混雑するのがデメリット。
・夏場は、室内が暑くなりやすい。
ステータスのある「最上階」
・高層階の特徴に加えて、ステータス感がある。
・本当に必要のある人以外は最上階まで上がって来ないので、
不審者を見つけやすい。
・屋上からの熱が伝わりやすく、冷房効率が悪いことが
デメリットといえる。
以上のように、階数によって得られる住み心地は
実にさまざまですね。
さて次回は、中古マンションのおススメ階数について
それではまた。
