「土地」には、その立場によって、４種類の価格が付けられています。
こんにちは、辰川です。
ふつう、１つの物につけられる値段は１つですよね。
ところが、土地の場合には「一物四価」といって、異なる４つの値段がつけられています。
それぞれの値段を、個人や国、市町村がそれぞれの目的で使い分けているんですね。
では、土地につけられる「四価」とはどのようなものがあるのか。
１、実勢価格
実際の不動産で取引される「時価」のこと。最近の取引事例を参考にする場合は、この価格を参考にします。
２、公示価格
国土交通省が示す、土地取引の指標というべきもの。毎年１月１日時点に算定されます。
３、固定資産税価額
市町村が固定資産税等の課税のために、3年に１度評価替えします。公示価格の約７割程度です。
４、相続税路線価額
国税庁が、相続税、贈与税の課税のために算定した価格で、公示価格の約8割程度です。
さて、上に挙げたの４つの価格のなかで、最も頻繁に使われるのが、
１の「実勢価格」と、４の「相続税路線価額」といえますね。
前者は、ご存知のように、個人や不動産業者が不動産売買を行うときに用いるもの。そして後者は、金融機関が土地に対して、融資する際に参考資料として使っているのですよ。
それではまた。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
当社では、住宅のプロとして様々な場面であなたをサポートいたします。
無料相談はこちらから⇒ http://www.chukai-nara.com/contact/formmail.html
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
“大阪・奈良の不動産仲介なら、お任せください”
株式会社 ベルジュホーム
代表 辰川 敏広
tel / fax 0743-58-5601 / 0743-55-5695
email web@bergehome.com
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
◆注文住宅づくりにご興味のある方は、
失敗しない家づくりの秘訣をメールで無料配信中！
↓↓↓ 読みたい方は今すぐこちらから！
