こんにちは、ベルジュホームの辰川です。
ある住宅情報会社の調査では、
売却を開始してから３カ月未満で自宅を売却した人は
全体の約半数近くいるということです。
売却にかかる期間は、価格や立地条件によっても変わってきますが、
次の住み替え先が決まっている人は勿論のことですが、
そうでなくても早く売れるに越したことはありません。
ところで、売りに出したにもかかわらず、いっこうに買手が見つからないことがありますが、
こんなケースは、売れない原因を早く突き止めるこ必要があります。
そこで、今回は、自宅を早く売却するための対処法についてです。
片付かない部屋は、買い手の購入意欲をそぐ
例えば、壁や天井のクロスの汚れ、キッチン・トイレ・浴室などの水回りの汚れは、見学者の買う気力をなくさせます。
そして、天井に染み付いたタバコ、ペットの臭いが残っているのもよくありません。
売主がこうして状態を放置したままで、いくら内覧に臨んでも、見学者はこの物件に住みたいと思わないものです。
まずは部屋をきれいにし、第一印象を良くする
売却は部屋の第一印象で決まります。
ですから、汚れや臭い、じめじめとした部屋では、将来、この家で楽しく暮らしているイメージが湧かずに、敬遠されます。
そこで、きれいにするポイントは３つ挙げてみましょう。
・使わない不要物は処分する。使う物も出し放しにせず、定位置に収納しておくこと
・ホコリ、汚れ、カビなどのないよう部屋中をピカピカにする。
とくに中古物件で一番気になるのは水まわりといわれますから、念入りに掃除しておくこと
・部屋が少しでも広く見えるような家具配置を工夫する
ただ、その家に暮らしてきた売主としては、意識して気付かないこともありますから、仲介業者のアドバイスを受けるのもよい方法といえます。
また、自分で掃除するのが無理な場合は、ハウスクリーニング業者に依頼するのもよいでしょう。
いかがでしたか？
物件の周りの環境は変えることはできませんが、物件自体に問題がある場合は、改善する余地はたくさん残されています。良い買い手を見つけるためにもぜひ参考にしてください。
次回は、内覧時の売主の接客についてです。
それではまた！
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株式会社 ベルジュホーム
代表 辰川 敏広
tel / fax 0743-58-5601 / 0743-55-5695
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