こんにちは、ベルジュホームの辰川です。
賃貸から持家への住み替えの場合、
一戸建てにするか、マンションにするかは悩ましいところですよね。
前回では、利便性に重視するとマンション、また、広さを中心にした場合は一戸建て、という考え方があるという話でした。
そこで今回は、それぞれを資産価値の面から見ていきます。
税法上の耐用年数からいうと、木造一戸建ては22年、
そしてマンションは47年となっています。
実際にも、築20年を超える一戸建てを売却する場合、
土地値に近い価格でないと、売りにくいケースもでてきます。
しかし、一戸建ては、日頃のメンテナンス次第で、
長持ちさせることも可能ですし、将来的には、
そこで好みの家に建て替えることもできます。
一方、マンションの資産価値はどうでしょうか？
マンションの場合は利便性が大きく影響し、
駅から近い物件のほうが高めの価格で売りやすくなります。
さらに、管理の行き届いた物件ほど資産価値が出てきます。
つまり、同じ予算であれば、一戸建てよりマンションのほうが立地面で有利性があるといえます。
ただ、マンションは住戸部分だけではなく、共有部分も含めての購入するわけですから、共同住宅の制約もでてきます。
一方、一戸建てはすべて個人所有なので自己管理はできますが、ある程度は住環境の整っていないと、安心が得にくいともいえるのです。
いかがでしたか？
物件選びでは、このような視点にたち、
あなたの生活プランに合った選択を考えくださいね。
それではまた！
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株式会社 ベルジュホーム
代表 辰川 敏広
tel / fax 0743-58-5601 / 0743-55-5695
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