こんにちは、辰川です。
中古住宅をいえば、一戸建てとマンションがありますが、
今回は、中古の一戸建てについてお話します。
まず中古住宅のイメージで浮かぶのは、築古い物件ほど、傷や汚れなどの経年劣化があることですよね。
また築年数によっては、耐震基準が現在の基準を満たしていないこともあるので、
リフォームや建て替えが早期に必要となってくることもあるでしょう。
お風呂やキッチン、トイレなどの水周りの設備が旧式であることも多く、
使いづらい場合は、新調しなければならないこともあります。
ところが、こうした数々のデメリットを忘れされるほど、
中古住宅にはメリットがあります。
それは、何と言っても価格です。
木造住宅であれば、新築から20年を過ぎると、
査定価格がゼロになる物件も出てきます。
そうなれば、ほぼ土地値で一戸建て住宅を手に入れられますよね。
その中古住宅に大規模リフォームを行ったとしても500万円?700万円程度。
高くても1000万円程度で済みます。
つまり、新築同様の内外装にリニューアルしたとしても、
新築一戸建ての8割程度しかかかりません。
新築や、まだ築浅い一戸建てもリフォームするのでは、お金の無駄づかいです。
その点、家が古ければ古いほど、間取りを変えるにしても躊躇はしませんよね。
思い切ったリフォームができるのも中古住宅の良さ。
リフォームすることで、自分の好みの家にすればよいのですから。
とくに築30年程度の古い物件は、庭が十分に確保され、建物のゆったり広めのものが多くなります。
その理由は、30年前は今よりも家族数が多かったからです。
そのように考えると、中古住宅はなかなか魅力的といえますよね。
いかがでしたか？
古い建物に、最新の設備を取り入れて、自分の思い通りにリフォームする。
そんな暮らし方もよいのではないでしょうか？
次回は中古マンションについてです。
それではまた。
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株式会社 ベルジュホーム
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