こんにちは、辰川です。
今回は中古マンションについてお話します。
中古マンションを見るポイントも、一戸建てと同様です。
確かに中古マンションには、新築にある最新の設備機器は備わっていません。また共用施設についても充分でないこともあります。
でも、新築マンションの場合は実物はありませんから、モデルルームだけを見て契約しなければなりません。
未完成のままで決断しなければならないということですね。
契約してから引き渡しを受けるまで、1年以上かかるケースもあるので、当初、自分がイメージしたものとギャップがあることも珍しくありません。
その一方、中古マンションの場合は、建物の外観や居室部分、管理状況について、自分の目で確認した上で判断ができます。
これは大変安心できることではないでしょうか。
それに新築マンションの場合、販売政策上、どうしても万人向けの設備・仕様にせざるを得ません。
自分好みの間取りや設備にしたい人にとっては、中古物件をリフォームすることで問題のほとんどは解決しますから、満足感も大きいといえます。
さらに中古マンションの場合、一戸建てと違って、修繕積立金を引き継ぐことができます。
前の所有者が長年にわたって支払ってきた、修繕積立金をそのまま引き継げるのは、大きなメリットです。
この修繕積立金には、マンションの劣化を最小限に抑えるための「大規模修繕」に使われますが、資産価値を保つという目的もあるのです。
大規模修繕というのは、マンション全体の外壁塗装、防水工事、鉄製部の塗装などを10?15年毎に行うもの。
一戸建てとの比較では、マンションが管理費や修繕積立金などの維持費が月2?3万円掛かると言われます。
しかし、一戸建てを買ったとしても15年も経てば、外壁や屋根の修繕に100万円以上の費用がかかってきますから同じことですね。
いかがですか？
中古マンションには、新築にはない数々のメリットがあります。あなたにとって後悔のない家探しの参考にしてくださいね。
それではまた。
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株式会社 ベルジュホーム
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