こんにちは、辰川です。
建売住宅といえば、広い敷地の古家を取り壊して更地にし、
そこを改めて数区画に割り、同じような家を建てて販売すると
いうパターンがお馴染みですよね。
たしかに土地の狭い所に、家が建っているいうイメージがありますが、
昨今の建売住宅は、ちゃんとガレージも付いてあって、手狭な感じは受けなくなりました。
建物のデザインも、流行のツボを押さえており、
下手のローコスト注文住宅よりは、マシではないかと思うことさえあります。
ところで、建売住宅のメリットといえば、何と言っても価格ですね。
広告をみると、土地と建物のセット価格で明記されていますから、
あとから余計な費用を請求されるという心配もありません。
ある意味、明朗会計ではないでしょうか。
何より、土地を買ってから、注文住宅を建てるのに比べたら、はるかに割安感がある。
希望エリアで、一戸建てを探していた人であれば、またとない選択といえます。
もちろん、そんな建売にもデメリットもあります。
完成物件であることがほとんどなので、施工中の状態が見れないという点です。
ただ、昔の建売であれば、そうした心配もありましたが、
今は、どの新築住宅にも10年間の「瑕疵担保責任保険」が行き届いています。
この保険制度の中身というのは、万一、引き渡し後に瑕疵（かし。欠陥のこと）が
見つかれば、保険金が支払われて、補修が行われます。
それだけに、住宅の工事中に何度も検査が行われるのです。
このように考えると、一戸建てを検討している人であれば、
希望するエリアで予算内に収まり、外観や間取りをみて、違和感がなければ、
建売住宅は良い選択といえるのかもしれませんね。
それではまた。
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株式会社 ベルジュホーム
代表 辰川 敏広
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