こんにちは、辰川です。
今回は、住宅ローンの最後の手続き、「金消契約」についてです。
ここまでは、事前審査を経て、売買契約も取り交わし、
そして、ローンの本審査も無事に通りました。
あとは、金融機関と正式なローン契約を結ぶだけです。
さて、このローン契約のことを、
金銭消費貸借契約（略して、金消契約）といいます。
この契約はあくまで、ローン申込者と金融機関との間で
結ぶものであり、物件の売主は関係ありません。
金消契約では、実際の融資額を決定することになりますが、
そのほか、変動や固定など利用する金利の種類や、
借り入れ期間、返済日なども同時に取り決めます。
また、ローン返済用の通帳もこのときに作ります。
手続き自体は、銀行の営業日である平日になりますが、
銀行のローンセンターなどでは土日でも可能であったりします。
必ず申込人本人が手続きする必要があるので、
平日仕事である人は、気をつけなくてはなりません。
いずれにしても、金消契約は、残金決済日までには
済ましておくことが大切です。
物件の決済日は、金消契約のときに作った通帳に
融資金額が振り込まれ、
ここから売主に残代金が支払うことになります。
いかがでしたか？
住宅ローンの手続きは、一連の流れさえを知っていれば
仲介業者に代行手数料を支払うほどのものでもありません。
ぜひ、あなたも銀行の窓口で挑戦してみてくださいね。
それではまた。
