こんにちは、辰川です。
住宅ローンは最長で３5年という長期にわたるもの。
それだけに、
「無事に完済できるのだろうか？」「ローンの返済中に、一家の大黒柱に万一のことがあったら・・」
と考えだすと、とてもマイホーム選びどころではありませんね。
そんなときは助けとなるのが、住宅ローンの利用者が加入できる保険や税制の優遇です。
そこで今回は、団体信用生命保険（略して、団信といいます）について。
住宅ローンは長期にわたり返済するので、借りてとしては不動産の購入後も
安心して住み続けることのできる保険が必要ですよね。
団体信用生命保険（略して、団信）は、そんなときのためにあります。
団信とは、住宅ローンを借りた人が亡くなってしまったり、高度障害になったときに、
金融機関が残った住宅ローンを支払ってくれるという保険です。
民間金融機関である銀行では、この団信の加入を住宅ローン借入れの条件となっており、
その保険料は金利に含まれているので、別途に保険料を支払う必要はありません。
ただし健康状態が良好でない場合は、団信加入を断られることがあるので要注意。
そんなときは、不動産の購入を断念せざるを得ないのか？
いえいえ、諦めてはなりません。
というのは、団信なしでも借りることができる、フラット35があるからです。
フラット35自体は原則は団信加入なのですが、実際には
加入しなくても住宅ローンを利用可能。
ただし、借り手としても住宅ローンに対する保障が必要ですから、
遺族年金や生命保険の保険金などで遺族の生活がカバーできるか調べてみること。
とくに問題なければ、団信なしの借入も検討できるますよね。
そのほかでは、住宅の購入に伴い、生命保険の見直すことも有効。
なぜなら、すでに生命保険に加入している人が団信に加入すれば、保障が重複するからです。
これまでの生命保険の保障を見直せば、減額した分の保険料を
住宅ローンの繰上返済に廻すこともできますね。
いかがでしたか？
団信は、住宅ローンで不測の事態に陥ったときのための保障。
もし 加入できない場合は、フラット35も検討してみてくださいね。
次回は、住宅ローンの減税制度について。
それではまた。
それではまた。
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