こんにちは、辰川です。
チラシやネットなどを通じ、
いくら写真や間取りをチェックしていても、
やはり現地に行ってみないことには、
わからないこともあるはず。
それを確認する絶好の機会が、
物件の内覧といえます。
そこで今回は、買い手側からみた
内覧時チェックポイントについてです。
・図面との相違はないか
まず、仲介会社からもらった図面を見ながら、
ゆっくり室内を歩いてみましょう。
その際、あるべき場所にあるべきものが
キチンとあるかどうかをチェックしてください。
たとえば、開口部（ドア）や壁の位置が、
図面と違っていたら、
リフォーム前の図面を渡されたのかもしれません。
冷静に、図面と現況に相違がないか確認し、
自分にとって使い勝手はどうか、
しっかり確認しておくことです。
・動くもの、固定されたものを動かしてみる
室内ドアや窓、押入れやクローゼットの扉などが、
スムーズに開閉できるかキチンと確かめてください。
また、階段の手すりも、ぐらつくようなことはないか
チェックします。
水まわりについては、
水道が通っているなら実際に水を流してみて、
水漏れなども確認しておきましょう。
・寸法を確かめる。
手持ちの洗濯機や冷蔵庫、水屋（カップボード）は、
所定の場所にキチンと収まるのかどうか。
できれば内覧の際、メジャーを持参して、
寸法を測っておくのがよいでしょう。
また家具などを置くことで、窓の開閉しにくかったり、
コンセントが隠れたりしないかもチェックしておくこと。
そのほか、内覧時に気になる点があったら、
遠慮せず、売主あるいは仲介業者に説明を求めることです。
いかがでしたか？
マイホームは高価な買い物です。
物件の内覧には時間をかけてチェックし、
納得のいくマイホームを手に入れてくださいね。
次回は、売主からみた内覧時のチェックポイントについて。
それではまた。
