お金が返ってくる特別控除

こんにちは、辰川です。

 

マイホームを購入するときにかかる税金には、

減税措置が設けられているケースが多くあります。

 

なかでも筆頭に挙げられるのが、

住宅ローン控除ですよね。

 

住宅ローン控除とは、

ローンを組んでマイホームを購入すると

年末のローンの残高に応じて、税金が還ってくる制度のこと。

 

大まかに言うと、10年間にわたり、

ローン残高の１％に当たる税金が戻ってきます。

 

例えば、年末のローン残高が「3,000万円」であれば

「30万円」がローン控除の上限額。 

 

この適用を受けるには、

所得が3千万円以下であることや、

返済期間が10年以上の住宅ローンであることなど、

いろいろと要件があります。

 

ところで、住宅ローン控除の適用を受けるには 、

入居日ではなく取得日で築年数が問われます。

 

また取得日から6カ月以内の居住で、

各年の12月31日まで引き続き住んでいることが

条件となります。

 

ところで、この特例を受けるためには

確定申告が必要です。   

 

初年度さえ確定申告を行えば、

サラリーマンの場合には２年目以降は

勤務先の年末調整で控除を受けられます。

 

いかに要件を満たしていても、確定申告を行わなければ、

控除が受けられません。注意してくださいね。 

 

次回は、中古住宅の特別控除について。はじ

 

それではまた。