こんにちは、辰川です。
中古住宅は新築住宅に比べ、価格が安いのが魅力。
そのため、自己資金が貯まるのを待たずに、
賃貸から持ち家へ脱出をはかる人も多いですよね。
中古住宅はフルローンで借りれないことも…
自己資金が無い場合、物件価格100％の融資だけでなく
諸費用やリフォーム費用も融資を利用したい方もいます。
ちなみに「諸費用」とは、
銀行の諸経費や、登記にかかる費用、仲介手数料、
火災保険料などがあります。
ところが、中古物件では希望通りの審査結果が
得られない可能性もあるのです。
中古住宅の融資は、銀行によって温度差も
銀行にもよりますが、中古住宅は経年によって
建物価値が目減りしていると見されることもあります。
そのほかにも、容積率オーバーなどの違法建築や
将来的に再建築が難しいケースも出てきます。
中古住宅は収入面がクリアできても
概して、中古住宅は新築住宅より価格は低いので、
収入面では基準をクリアできることが多いです。
しかし、諸費用やリフォーム費用も併せて
ローンを申し込んだ場合
銀行によって多少の温度差はあります。
したがって、検討したい物件があるときは
仲介に入る不動産業者に
談してみることをお勧めします。
それではまた。
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