こんにちは、辰川です。
東京など首都圏では、不動産の仲介手数料が無料にできる、
ということはずいぶん浸透しています。
でも、大阪や京都を始めとした関西では、こうした実態を
ご存知ない方が大多数です。
従って、
「なぜ仲介手数料が無料なのか？」
「カラクリがあるのでは？」
「他に上乗せされちゃうんじゃないの？」
と不安がる人は多いです。
というのも、買主である自分が払う仲介手数料だけが
業者の売り上げになっている、と思うからですね。
でも実際には、業者は買主からだけでなく
売主からも仲介手数料をいただけます。
例えば、新築一戸建の場合は、
同じ宅建業者である売主から
仲介手数料が支払われているケースが常。
したがって、仲介手数料が無料になる業者というのはズバリ、
新築物件の売主から仲介手数料をもらうのが前提になります。
また一方で、売主から手数料を貰えないケースも。
それは、中古住宅や土地のように個人が売主である場合で、
たいていは売主側に別の不動産会社が立っています。
このケースは、やむを得ず、買主から手数料を
いただくことになります。
ただしその場合でも、買主から正規手数料の半額程度をいただく
という仕組みの会社が多いのです。
このように、買主からの手数料がゼロであっても、
広告費を抑える等の企業努力で、利益を確保できるということですね。
以上が、仲介手数料が無料になるカラクリです。
いかがでしたか？
弊社の場合には、仲介手数料無料以外にも、
建築会社ならではの強みを活かしたサービスも行っております。
あなたのマイホームの夢を叶えるお手伝いをいたしますので、
何でも気軽にご相談くださいね。
それではまた。
