こんにちは、辰川です。
新築や中古住宅の購入には、物件価格以外に
諸経費というものがかかります。
この諸経費。通常なら、ザックリ物件価格の
10%は必要となります。
例えば2000万円の物件であれば、200万円くらい
と見積もっておかねばなりません。
例えば、2000万円の中古物件を購入した場合の
諸費用を概算で出してみましょう。
・仲介手数料（正規手数料なら、物件価格の3％＋６万円＋税）… 72万円
・登記費用（登録免許税、司法書士への報酬）… 30万円
・住宅ローン保証料、事務手数料 (1800万円 35年借入れ）… 40万円
・印紙税（売買契約書、住宅ローン契約) …3万円
・火災保険料（ローン利用時は必須）… 25万円
・引越し費用やエアコン、カーテン、照明器具…40万円
合計金額 210万円
つまり、物件価格2000万円なら諸経費が210万円（約10％）
が諸経費となります。
そして、この諸経費のなかで、仲介手数料がもっとも
大きいのが分かるでしょうか？
それだけに、この仲介手数料を節約できれば、
全体予算はずいぶん楽になるはず。
今の時代、物件だけでなく仲介してくれる業者も
賢く選んでみてくださいね。
それではまた。
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