こんにちは、辰川です。
マイホーム購入にあたり、ほとんど人が利用する住宅ローン。
しかし、はじめての住宅ローンに不安を持つ人は多いです。
なぜなら、大きなお金を長期で組むわけですから、
難しく感じたり、何となく不安な気持ちになるのですね。
そうした不安を払拭するためにも、
今回は、住宅ローンの借り方や返し方を解説してみます。
■まず、今の住居費と比べてみましょう
あなたの今の住居費と、マイホーム購入後の住居費が、
同程度で生活に変わりがなければ、
同じ生活水準を維持することができますよね。
その場合、今の住居費に、家賃のほか住宅購入資金として
積み立てている金額を加えてみます。
マイホーム購入後は、住宅ローンの返済額だけでありません。
マンションの場合は管理費と修繕積立金、税金などがかかりますし、
一戸建ての場合でも、メンテナンス費用や税金はみておかなければなりません。
これら住居費を、1年間の合計額で計算すれば、
無理のない住宅ローンの借入額が出せるのではないでしょうか。
■購入する場合と、賃貸に住み続ける場合を比較する
まず、マイホームを購入する時の「住宅ローン控除」の還付分も考慮すると、
住居費のトータルはどうなりますか？
■賃貸に長期間住むほどに、総住居費負担は最もかかる。
将来、子どもの成長に合わせて賃貸住宅を住み替える必要が出てきませんか？
もし、そこから住宅を購入するとなると、
年齢的に見ても住宅ローンは最小限に抑える必要が出てきます。
また、一生賃貸暮らしの場合、老後にも家賃を支払い続けられるよう
十分な貯蓄を用意する必要があります。
いかがでしたか？
購入前の住居費と、購入後の住居費が同程度ならば、
住宅ローンを組んでもコストは変わりません。
上記の見極めができるのなら、あなたの住宅ローンの不安は解消し、
自信がつくのではないでしょうか。
次回は、住宅ローンの利息や返済額についてです。それではまた。
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