こんにちは、辰川です。
中古物件の場合、室内に照明器具やエアコンなどが
そのまま残されていることがあります。
物件の引渡し時には、こうした機器はどう扱うのか、
買主としてもとても気になるところ。
また、ガスコンロや給湯器なども使用できるのか心配ですよね。
設備の有無、あるいは故障の有無などは、
契約前に扱いを決めておかないと、引渡後にトラブルになることも・・
では、実際の不動産取引ではどうするのか？
そのためには、まず契約締結時に
「付帯設備表」や「物件状況確認書」を取り交わします。
また同時に、雨漏りやシロアリの害、
給排水施設の故障に付いても確認しておきます。
ところで、付帯設備表や物件状況報告書は
作成を義務づけられているものではありません。
とはいえ、主だった設備機器については、
契約時までに不具合や故障がないかを
しっかり確認しておくことですよ。
それではまた。
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