こんにちは、辰川です。
住宅ローンを組む際、頭金をたくさん出せば、その分
ローンも少なくなり毎月の返済額も楽になります。
でも、マイホームを手に入れたとたんに、
貯金ゼロ…。これもまた不安ではないでしょうか。
というのも、 人生は先で何が起きるか
わからないからです。
病気やケガのほか、リストラによって
一時的に収入が減ることも・・。
また子供の進学、車の購入などまとまったお金の出費に備え
その分の貯金を残しておく必要がありますね。
そんな時に備えて、やはり蓄えは残しておくべきでしょう。
最低でも生活費3か月～6か月分を確保したいところです。
さて、マイホーム購入で貯金が減るのが不安なら、
頭金を無理に入れず、繰り上げ返済という手もあります。
『繰り上げ返済』とは、
毎月返済している分と別に、元金の一部を返済すること。
つまり、後からまとまったお金を返済することで
元金が早く減らし、その分の利息もなくすことができます。
ところで、繰り上げ返済には、
「返済額軽減型」と「期間短縮型」の２つがあります。
月々の返済を減らして毎月のやりくりを楽にするか、
あるいは早期に住宅ローンを完済し楽になるのか、
いずれかを選択できます。
ただし、繰上げ返済時は、手数料がかかる場合もあるので、
住宅ローンを組む際、忘れずにチェックしてくださいね。
それではまた。
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