こんにちは、辰川です。
前回に引き続き、
広告を見るポイントをお伝えしていきますね。
今回は、中古マンション編です。
■専有面積
広告では。壁の中心（壁芯）から測った面積で表示されます。
ただし、中古マンションの登記簿では、壁の内側で測った面積です。
なお、バルコニーは共用部分なので、専有面積に含みません。
■建物構造と、階建て
建物の構造の表示は省略されるケースもあります。
また、「10階建ての7階」という表示は、10階建てマンションで、
販売住戸が7階部分にあるということ。
■建築年月
これは、マンションが竣工（完成）した年月ですね。
また、新築後に未入居の物件であっても、
建築後1年を経過すれば、「中古物件」として扱われます。
■管理費と修繕積立金
1ヶ月分の管理費と、修繕積立金が表示されます。
また、管理人の形態としては、次のパターンがあります。
・常駐（管理人が常駐している場合で、大規模なマンションでみられます）
・日勤（通勤。普通、このケースが一番多いですね）
・巡回」（管理員が複数のマンションを巡回）
・自主管理（管理員がいない場合）
いかがでしたか？
マンションは、立地と管理を買うべきといわれます。
マンション購入にあたっては、
管理面も含めて検討されるのがよいですよ。
次回は、
「中古一戸建て」の広告の見方について。
それではまた！
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